La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una revisión obligatoria que deben pasar los edificios antiguos para garantizar su seguridad, estabilidad y salubridad. Es similar a la ITV de un coche, pero aplicada a los inmuebles.
¿Cuándo es obligatoria?
Depende del municipio, pero en general:
- Es obligatoria para edificios con más de 50 años.
- Debe repetirse cada 10 años.
- También puede exigirse para solicitar subvenciones, cambios de uso o rehabilitaciones.
¿Qué se revisa?
Un técnico cualificado (ingeniero o arquitecto) inspecciona:
- Estructura y cimentación.
- Fachadas, cubiertas y tejados.
- Instalaciones comunes (electricidad, fontanería).
- Accesibilidad y salubridad del edificio.
¿Qué pasa si no la haces?
El ayuntamiento puede imponer sanciones económicas, denegar licencias o exigir la ejecución urgente de obras. Además, si hay desperfectos, la comunidad de propietarios debe subsanarlos en un plazo determinado.
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