La División Horizontal es un acto jurídico y técnico que permite dividir un edificio en varias fincas independientes, cada una con su propio uso, referencia catastral, y escritura individual.
Es esencial cuando un propietario quiere vender, alquilar o heredar distintas partes de un mismo edificio, como por ejemplo varios pisos, locales o plazas de garaje.
¿Cuándo necesitas hacer una División Horizontal?
- Cuando construyes una vivienda plurifamiliar y quieres vender los pisos por separado.
- Si tienes una casa grande o un local y quieres dividirlo legalmente en varias unidades independientes.
- Para poder escriturar o registrar cada parte por separado.
- En casos de herencias o reparto de propiedades entre varios propietarios.
- Si vas a solicitar hipotecas, licencias o ayudas públicas para una parte concreta del edificio.
¿Qué documentos se necesitan?
- Memoria técnica y planos redactados por un ingeniero o arquitecto.
- Escritura ante notario.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Actualización en el Catastro.
En Socram Ingenieros nos encargamos de redactar el proyecto técnico de división horizontal con planos, superficies y usos, adaptado a la normativa urbanística de tu municipio.
¿Estás pensando en dividir un edificio o local? Consúltanos y te guiaremos en todo el proceso técnico y legal.